Bausachverständiger

Pfusch am Bau, wir helfen Ihnen diesen zu vermeiden!

Durch Fehler bei der Planung und Ausführung entstehen in Deutschland jedes Jahr vermeidbare Bauschäden in Höhe von 3,4 Milliarden Euro.

Unsachmäßige Verarbeitung von Faserbeton durch Planungs- und Ausführungsfehler

Hauptursache ist die heutige Art zu bauen: so schnell und so preiswert wie nur irgend möglich. Mängel werden von Handwerkern und Baufirmen nicht erkannt oder bewusst ignoriert und es wird weiter gearbeitet bis ein offensichtlicher Schaden daraus entsteht.
 
Bauherr und Käufer eines Gebäudes haben einen Anspruch auf ein mangelfreies Werk. Das ist im Bürgerlichen Gesetzbuch und in der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) ausdrücklich niedergelegt.
 
Um Baupfusch und nervenaufreibende Streitigkeiten von Anfang an zu minimieren, empfiehlt es sich, einen außenstehenden Fachmann mit der laufenden Kontrolle der Bauausführung bis hin zur Schlussabnahme zu beauftragen.



Die häufigsten Mängel an Neubauten sind:

• 87 % Keller


• 73 % Wärmedämmung


• 60 % Außenwände


• 48 % Dach


• 33 % Haustechnik

Achim Deucker - Sachverständiger für Bauschäden

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Wir bieten Ihnen im Rahmen meiner Tätigkeit als Bausachverständiger folgende Leistungen an:

• Unterstützung bei Ihrer Bauabnahme
  
  Ihr Bauvorhaben ist kurz vor Fertigstellung und Sie brauchen kompetente Unterstützung für Ihre bevorstehende Bauabnahme?
  
  Wir begutachten am Tag der Bauabnahme gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben, zeigen Ihnen sichtbare Baumängel auf und unterstützen Sie kompetent im Gespräch mit Ihren Bauunternehmen. Über die vor Ort festgestellten Mängel und Vereinbarungen zur Mängelbeseitigung erstellen wir Ihnen selbstverständlich ein schrftliches Protokoll.
  
  
  

• Baubegleitung und Baucontrolling über TÜV-Standard
  
  Damit Ihr Bauvorhaben in Qualität und Fertigstellung genau nach Ihren Wünschen entsteht, unterstützen wir Sie hierbei mit fachlicher Kompetenz und langjährige Erfahrung im Baucontrolling und setzen uns für Ihre Belange gegenüber den einzelnen Gewerken ein.
  
  Vorbeugen ist hier meist besser als Ärger und Streitigkeiten mit den ausführenden Firmen.

Als Baubetreuer und Controller unterstützen wir die Firma Hilliges Gipswerk bei der Errichtung der neuen REA-Anlage im Mutterwerk.

• Sanierungsberatung und -bauleitung
  
  Wir beraten Sie zur Sanierung Ihrer Immobilie - von der Eigentumswohnung bis zu Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen - und erarbeiten Ihnen ein individuelles Konzept mit Sanierungs- und ggf. Finanzierungsmöglichkeiten.
  
  Wir führen für Sie die Angebotseinholung, die Vergabe und Kontrolle der ausgeführten Arbeiten inklusive Rechnungscontrolling durch.
  
  So können Sie sicher sein, dass Sie in die richtigen Sanierungsmaßnahmen investieren und diese fachmännisch in einwandfreier Qualität ausgeführt werden.
  
  

z. B. Kostenermittlung für Sanierung dieser Wohneinheit mit 30 Eigentumswohnungen.

Energetische Sanierung und Wärmedämmung

Dieses Objekt wird z. Z. von uns betreut und nach energetischen Gesichtspunkten saniert und energiesparend wärmegedämmt.

• Wertgutachten beim Immobilienkauf/-verkauf
  
  Sie wollen eine gebrauchte Immobilie kaufen oder verkaufen?
  
  Wir begutachten – gern gemeinsam mit Ihnen – die Immobilie und erstellen für Sie ein individuelles schriftliches Wertgutachten mit Kaufpreisempfehlung und notwendigem Sanierungsaufwand, damit Sie „nicht die Katze im Sack kaufen“.

• Sachverständiger für Bauschäden
  
  Falls es bei Ihnen während oder nach Beendigung der Bautätigkeit bereits zu mangelhafter Ausführung von Arbeiten oder zu einem Bauschaden gekommen ist, unterstützen wir Sie als unabhängiger Sachverständiger und nehmen Ihre Interessen wahr.

Feuchte Außenwände durch Planungs- und Ausführungsfehler

Wir beraten Sie zu Ihren Rechten,
erstellen ein Schadensgutachten,
verhandeln mit den betreffenden Firmen und
kontrollieren die Ausführung der durchzuführenden Arbeiten.

Oft treffen wir auf Bauherren, die aufgrund von Baumängeln und nicht eingehaltenen Terminen in ihr halbfertiges und mit Mängeln behaftetes Haus einziehen müssen.

So will keiner wohnen, oder?

Lassen Sie es nicht soweit kommen!
Wir beraten und unterstützen Sie in allen Bereichen des Bauens.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.